假离婚买房子将不起作用,第二代个人信用制度将上线!

2020-01-13 08:21:28 来源:行业信息

摘要:最近,据媒体报道,中央银行信贷中心证实,第二代个人信用系统已于1月20日初步启动,届时将有一个维护期。这也意味着,即使离婚,非主要贷款人再买房也属于有房有贷,首

最近,据媒体报道,中央银行信贷中心证实,第二代个人信用系统已于1月20日初步启动,届时将有一个维护期。这也意味着,即使离婚,非主要贷款人再买房也属于有房有贷,首付80%,离婚后不能支付较低的首付来买房。

电子屋研究所智库中心研究主任严跃进认为,这一消息将使信用信息系统更加健全。事实上,在夫妻间贷款方面对信用调查制度的调整具有明显的意义。

1.旧制度和新制度的变化

根据过去的信用制度,当夫妻共同偿还时,由男子负责贷款,则妇女的信贷不反映在债务中。在新版本的框架下,他们都将作为共同借款人,他们的信用将反映在债务的概念上。意思是只要有贷款记录,信用系统就会清楚地显示出来。根据该政策,此类还款记录将延长至5年,从而使贷款信息更加全面,更好地掌握夫妻双方的借贷行为。

2.影响假离婚

应该说,在过去两年限制购房和贷款的政策下,事实上,房地产市场上出现了很多假离婚事件。其动机是,通过假离婚,夫妻双方没有房地产和贷款记录,因此他们有资格申请第一套房,换句话说,他们有机会重新认购一套房子,首付比率较低,利率也较低。这三个所谓的优势将促使一些人通过假离婚寻找新的投机机会。因此,现行学分制的完善,客观上符合是否居住在住宅的理念。

3.影响范围

这种信用体系是全国性的,所以对全国所有城市都有影响。但客观上讲,大城市的信贷政策更为严峻,类似政策下大城市信贷约束政策的效果将更加明显。在一些城市,对第二套住房的需求相对较高,往往需要70%或80%,即使在这个时候,即使是通过假离婚的方式,在购买时,信贷门槛也相对较高,因此客观上有助于这样一个城市交易秩序的购买和信贷市场的稳定。

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文章来源:快乐的房子买房子

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