房地产行业周报:房地产龙头企业的估值优势明显。

2019-12-03 11:38:33 来源:行业信息

摘要:上周的回顾:上周房地产板块下跌0.54%,弱于大盘,上涨19%。板块成交量85.21亿股,比上周增加18.78亿股;板块成交量624.02亿元,比前一周增长10

上周的回顾:上周房地产板块下跌0.54%,弱于大盘,上涨19%。板块成交量85.21亿股,比上周增加18.78亿股;板块成交量624.02亿元,比前一周增长102.09亿元。

房屋交易:商品房交易和上周变化不大。目前,房地产市场基本适应了降温调整和政策基调,当年一线城市累计交易量仍处于积极区间,从过去两周的趋势来看,该指数逐渐稳定在10%左右。当年二线城市累计营业额超过-10%,就目前情况而言,今年二线城市贸易活动低于去年。此外,三线城市的这一指数呈上升趋势,与去年同期相比,累计交易已从负数转为正数。各大城市的二手房交易出现了变暖的迹象,平均11512套,比去年高出484套。连续两周的累计同比增长幅度也一直保持在正数区间。

库存:总体来看,商品房存量仍处于较高水平,一线城市的拆迁时间略有增加,三线城市的库存压力较小,拆迁时间基本稳定,二线城市的拆迁压力较高,平均拆迁时间为42周,仍处于非库存阶段。

土地市场:一线城市的土地供应和交易保持稳定,二三线城市的交易供给出现反弹。根据土地市场的相对交易情况,一线城市的土地交易十分活跃,与去年同期相比,累计交易总额超过10%。该指数在二三线城市反弹,初步可以得出结论,近期的政策阴影和整体环境的冷却噪音将基本显现,今年土地市场整体将保持基本稳定。土地交易的繁荣反映了发展商对未来市场的期望。一线城市的开发商依然活跃,二线和三线的开发商相对保守。

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